Qui paie pour le travail d’expert de la maison ?

Malheureusement, le processus de construction doit être imaginé comme un espace où il n’y a pas de séquences d’espace « banane peel ». Si nous savons à quoi nous attendre et avoir une emprise, nous pouvons réduire le risque.

CILAR BUILDY

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« J’ai signé un contrat de rénovation d’appartement pour 3 millions de dollars. Nous avons déclaré dans le contrat que je paierai 500,000 HUF à l’avance, et le reste après la fin des travaux. Trois semaines après le début des travaux, l’entrepreneur est venu à avoir besoin d’un autre million, sinon il ne pouvait pas continuer le travail (bien qu’il n’ait même pas payé les 500 mille HUF). J’ai été assez stupide pour lui donner un million de plus, pensant que peut-être maintenant il fera ce qu’il a fait. Il est venu deux semaines plus tard, et il a dit qu’il ne continuerait pas à travailler siJe ne te donnerai pas 800 000 forints de plus. Il m’a fait chanter parce que j’avais l’impression que je n’avais pas le choix, ou je paierais ce qu’il demandait, ou je regretterais 1,5 million de forints. Malheureusement, je n’avais plus d’argent, et j’ai aussi obtenu cela de mes parents (ils ont pris un prêt) pour la rénovation de l’appartement. J’ai payé les 800 000$, et depuis, le temps passe, et l’entrepreneur a toujours une raison pour laquelle il ne peut pas ou ne veut pas travailler. Jusqu’à présent, il a fait quelque 500 000 forints de travail, et il ne cesse de me dire qu’il a travaillé plus que les 2,3 millions que j’ai payés, alors il m’a demandé de payer le reste de l’argent, parce qu’il ne me fait plus confiance. Nous avons un contrat détaillé sur tout, un reçu pour les paiements et une déclaration qu’il ne demandera pas plus d’argent tant qu’il n’aura pas terminé le travail. Et pourtant, il ne me fait pas confiance. Si cet entrepreneur ne finit pas le travail, je suis presque sûr que je le poursuivrais en vain, même si j’avais l’argent,Il fera probablement faillite quand je gagne le procès. Ce qui veut dire qu’il est parti, et j’ai pu retrouver mon argent avec un bâton. En tant que client, si je ne paie pas illégalement, je ne peux pas disparaître comme la plupart des fraudes qui se déguisent en entreprises. »

plainte des consommateurs extrait de la plainte du Bureau des plaintes de la construction

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Nous entendons souvent dire que le problème est qu’ils ne signent pas de contrat lorsqu’ils construisent. C’est vraiment un problème, car sans un contrat détaillé, les clients et les entrepreneurs ont des chances minimales d’appliquer la loi. C’est d’autant plus que même s’il y a un contrat, la situation n’est pas facile. Les entreprises contrefaites signent régulièrement tout contrat, mettant ainsi en sommeil les soupçons du client. Ainsi, le consommateur paie le10 à 20 % (ou plus) de la taxe commerciale contractuelle à titre de paiement anticipé pour le début des travaux, le reste étant payé au moment de l’achèvement des travaux.

Le problème se produit lorsque l’entrepreneur demande le paiement de sommes supplémentaires après environ 3 semaines, de sorte que même le paiement de l’argent transféré n’a pas été reçu par le client. Le consommateur est déjà dans une situation difficile, car il devient littéralement chantable. S’il ne paie pas, l’entrepreneur ne continuera pas à travailler, donc il aura 20% d’argent en moins pour la rénovation. Si vous payez, il y a un risque que vous ayez un sentiment de « desic ». Plusieurs fois de plaintes au Bureau des plaintes de la construction, nous constatons également que l’entrepreneur a défini le paiement d’argent supplémentaire comme une continuation des travaux, malgré le fait que lors du paiement de la précédente déclaration « hors de l’ordre du jour »signé, indiquant que le travail jusqu’à l’achèvement ne demande pas plus d’argent.

Les documents et les déclarations ne signifient donc pas que vous n’avez pas à être prudent. En effet, les entreprises/entrepreneurs en infraction savent que les droits contenus dans ces documents ne peuvent être exercés à leur encontre que dans le cadre d’une procédure civile. Si dans l’intervalle l’entreprise est résiliée, alors en vain le procès gagné, toute indemnité accordée ne sera pas sur qui récupérer. Avec cela, bien sûr, je ne dis pas que les contrats ne sont pas importants, au contraire, le contrat est essentiel, mais encore plus de prudence et une conduite plus prudente pour éviter les erreurs irremplaçables.

Pourquoi avons-nous besoin d’un CONTRAT professionnel ?

Violations contractuelles et infractions commises par des entreprises de construction en Hongriecompter sur elle est presque impossible. Les engagements qui enfreignent la loi tiennent compte consciemment des difficultés du processus d’exécution et appliquent systématiquement des lacunes juridiques pour éviter la responsabilité. En général, en raison des rapports provisoires de faillite et des recouvrements d’actifs, il est également impossible de percevoir les indemnités accordées.

Pour éviter de remplir des obligations telles que des garanties ou des garanties, leurs sociétés sont régulièrement résiliées, et quelques jours plus tard, les mêmes personnes ont créé une nouvelle société (ou dirigent déjà plusieurs sociétés) et continuent de « collecter » de façon transparente. Si le CONTRAT compilé professionnellement et la qualification valide « Conclusions Plaintes de Construction » sont définis comme des conditions pour la conclusion du contrat, nous affronterons la société à être confiéele phénomène du marché que nous nous soucions non seulement du prix, mais aussi d’obtenir l’argent payé et d’obtenir ce que les entrepreneurs ont entrepris pour cela.

Sinon, si nous signons quelque chose que l’entreprise professionnelle nous fait appeler un contrat, si nous ne prêtons pas attention au formel et au contenu du contrat d’affaires de manière irresponsable, nous envoyons un message aux entreprises qu’il y a une fois de plus un profane facile à conduire ventouse.

Ceci est également important parce qu’une partie des entrepreneurs calculent déjà avec la mise en page du client, ce qui leur permet généralement d’augmenter illégalement leur propre avantage financier en économisant des matériaux, des processus de travail et de la qualité. Si la commande est soumise à un contrat professionnel, ce fait leur indique que de telles solutions doivent être négligées.

UTILE ! ! !

• Lors de la construction-rénovation, ce n’est qu’un contrat d’affaires, pas un contrat de mandat !
• Dans tous les cas, lors de la réparation d’appartements et l’utilisation de services à domicile, nous devons toujours conclure un contrat
• au moment de la construction devant un avocat, un contrat établi avec les deux parties et contresigné par l’avocat est acceptable. Ceci est important parce qu’il est complexe pour les grands travaux de construction ou la construction générale, de sorte que le contenu du contrat d’investissement privé est parfois différent tant en termes de performance que de responsabilité.

L’ échantillon de document ne remplace pas les conseils des avocats ! CONTRAT DE CONTRAT Chargement de l’échantillon CONTRAT D’ENREGISTREMENT Chargement de l’échantillon

ACPÉRIANCINGTRACT

Texte : dr. Attila Jámbor est avocate, professeure universitaire (SZIE YMÉTK), rédactrice du portail Épésijog.hu Si les parties ont conclu un contrat pour concevoir, créer, traiter, transformer ou réparer quelque chose, il sera toujours considéré comme un contrat d’affaires. Cela signifie que les règles générales du Code civil relatives au contrat de commerce décrites ci-dessous s’appliquent aux contrats de construction (construction) et de conception. Dans le briefing, nous comparons en parallèle avec l’ancien Code civil. (TV IV de 1959) et le Code civil. (loi V 2013), facilitant ainsi la révision des contrats contractuels utilisésdans la pratique. Notion de contrat d’entreprise : Bénéfice de l’activité de l’entrepreneur dans le cadre d’un contrat d’affaires (ci-après dénommé le travail), le client est tenu de le recevoir et de payer les honoraires de l’entrepreneur. Sujets : Entrepreneur — Client Objet : Résultat obtenu par l’activité (le travail) Formalité : le contrat de construction et de conception ne peut être conclu que par écrit : honoraires de l’entrepreneur (frais de conception)2. Types de contrats contractuels généralement utilisés dans l’industrie de la construction

Sujets ducontrat, sujet

Il est important de savoir qu’il existe des dispositions légales obligatoires pour les contrats commerciaux, contrairement aux contrats qui ne peuvent pas être contractés. Parmi les types de contrats, les dispositions relatives au contenu obligatoire du contrat de construction et de conception figurent dans la loi sur la construction (loi LXXVIII de 1997), le Code de la construction (article 191/2009 de l’article 191/2009). (IX. 15.) Décret gouvernemental) etCode de la formation professionnelle (266/2013. VII. 11.) Décret gouvernemental) peut être trouvé. 2. Quelle est la condition pour payer les honoraires d’un entrepreneur ? Le contrat d’affaires est l’une des obligations de profits et pertes. Cela signifie que l’entrepreneur exécutera le contrat si le résultat enregistré dans celui-ci (le travail) est réalisé, créé. Le contractant est également en violation du contrat s’il a agi avec le plus grand soin et professionnellement au cours de sa procédure, mais n’a pas produit le résultat (le travail). Selon la pratique judiciaire, en plus de la définition précise du service quantitativement et qualitativement et des honoraires du contractant, Le délai d’exécution est également un élément essentiel.L’absence d’autorisations requises pour certaines activités (dits contrats contractuels) ne se produit pas dans elles – mêmes invalident le contrat sauf si l’objet du contrat est contraire à la loi. Quand devrais-jepour payer les frais d’entrepreneuriat ? En vertu du Code civil et de l’ancien Code civil, les honoraires d’entreprise sont dus au moment de l’exécution du contrat (TV IV de 1959). § 397 (1) par. Le texte de l’ancien Code civil stipule également que la législation peut déterminer différemment la date d’échéance des frais d’entreprise. Dans le Code civil, cette disposition de référence n’est plus trouvée, mais, bien sûr, cela ne signifie pas que la loi ne peut pas s’écarter du Code civil. L’ancien Code civil stipule que l’entrepreneur est tenu de fournir au client les informations nécessaires à l’utilisation et à l’entretien, et le client n’est pas tenu de payer les honoraires tant que le contractant ne s’est pas acquitté de son obligation de fournir des informations. Le respect de l’obligation de fournir des informations ne peut être une condition de paiement que si, en son absence, le service ne peut être utilisé aux fins prévues (TV IV de 1959). § 396 (3) à (4)). Dans le Code civil, lel’obligation de fournir des informations et la condition de paiement connexe.Nous soulignons également ici que des exigences légales spéciales s’appliquent aux frais exigibles en vertu du contrat de construction et de conception — voir Code de la construction (figure 191/2009). (IX. 15.) Décret gouvernemental) et Code des tricts professionnels (266/2013. VII. 11.) Décret gouvernemental). Qui assumera les coûts ? Selon l’ancien Code civil, l’entrepreneur effectue le travail à ses propres frais et est tenu d’organiser le travail de manière à assurer l’achèvement économique et rapide du travail (TV IV de 1959). 391. §). Toutefois, la question du coût doit être précisée en détail par les parties au contrat afin qu’aucun différend ne puisse survenir ultérieurement. Bien entendu, les coûts ne sont pas seulement le prix des matériaux, des pièces ou des salaires des travailleurs, mais aussi tous les coûts liés au service (par exemple les frais généraux,droits d’utilisation des terres publiques, etc.). Dans le cas d’un contrat, le Code civil ne réglemente plus la charge des frais, car il stipule dans les règles générales des obligations que les frais d’exécution sont supportés par le débiteur (c’est-à-dire l’entrepreneur). Le Code civil stipule expressément que le contractant est tenu d’organiser les conditions d’exécution de l’activité de manière à assurer la réalisation de l’activité — sûre, professionnelle, — économique et — dans les délais prévus. L’ancien Code civil prévoit à l’entrepreneur l’organisation du travail nécessaire à l’achèvement économique et rapide des travaux (TV IV. 1959, § 391 (1) par.). Si un certain matériel est nécessaire pour la production du travail, il est tenu par l’entrepreneur, conformément au Code civil, de l’obtenir. Dans l’ancien PTK, il n’y a pas d’exigence pour l’achatde matériel. Dois-je payer pour l’offre ? Selon l’ancien Code civil, les parties peuvent convenir queLe contractant élabore une offre contenant des données techniques et économiques détaillées, et le client paie une redevance et reçoit l’offre. Par conséquent, le contractant ne peut demander une redevance pour la préparation de l’offre lui-même que si elle a été préalablement convenue. Le client est libre d’utiliser l’offre détaillée, sauf disposition contraire de la loi ou autrement convenue par les parties, même si le contrat n’est pas conclu avec l’entrepreneur. Les parties peuvent déterminer le service en se référant à des plans techniques, qui comprennent la qualité et la quantité du service, ainsi qu’au budget fixant la valeur du service (TV IV de 1959). 390. §). Le Code civil ne contient aucune exigence pour la rémunération de l’établissement des offres, il est entièrement soumis à l’accord des parties, cependant, dans la pratique, compte tenu de la présomption de rémunérationil peut y avoir, en principe, une rémunération pour la préparation de l’offre. À mon avis, l’absence du Code civil est que l’offre ne prévoit pas un usage gratuit, donc en cas de litige entre les parties, la volonté contractuelle des parties sera le seul point pour le tribunal de remettre en question l’utilisation de l’offre. Le droit de commande duclient L’entrepreneur est tenu d’agir selon l’ordre du client, mais l’instruction ne peut pas couvrir l’organisation du travail ou rendre l’exécution plus lourde (les parties peuvent également s’écarter de ces dispositions, par exemple dans des limites spécifiques peuvent placer le droit de commande ou imposer des conditions) (TV IV de 1959 § 392 (1) par.). Selon l’ancien Code civil, l’entrepreneur est tenu d’avertir le client s’il donne du matériel inapproprié ou des instructions inappropriées ou non professionnelles. En raison du non-respect de l’avertissementpour les dommages causés à l’entrepreneur est responsable. Si, malgré l’avertissement, le client maintient ses instructions ou ne fournit pas le matériel approprié au choix de l’entrepreneur : a) il peut se rétracter du contrat ou résilier le contrat, ou) s’il n’annule pas, avec le matériel reçu ou selon les instructions du client, est tenu d’effectuer le travail aux risques du client (TV IV de 1959. § 392 (3) par.) Le Code civil suppose déjà que l’entrepreneur est tenu de se procurer le matériel nécessaire à la production du travail, il n’est donc plus réglementé par le droit d’instruction du client si le client donne du matériel inapproprié, toutes les autres dispositions sont identiques au texte de l’ancien Code civil . Dans le cas des contrats de construction, il arrive souvent que le client achète le matériel, par conséquent — en l’absence de spécifications du Code civil — il vaut la peine d’enregistrer dans le contrat les informations relatives à l’examen du matériel.obligation entrepreneuriale et les droits de l’entrepreneur liés à l’ordre du client. Dans quels cas il n’est pas possible de se conformer à la commande du client ? Il est important de savoir que l’entrepreneur n’a pas la possibilité de prendre une décision lorsque l’exécution de l’instruction conduirait à une violation de la loi ou d’une décision de l’autorité ou mettrait en danger la personne ou les biens d’autrui (par conséquent, il ne peut réclamer de frais et le dommage qui en résulte sera supporté par lui). Dans ces circonstances, le contractant est tenu de refuser (par exemple, des instructions d’exécution autres que le permis et qui ne peuvent être exécutées qu’avec un permis de construction modifié) (TV IV de 1959). ). L’obligation d’information de l’entrepreneurSelon l’ancien Code civil, en plus des informations nécessaires à l’utilisation et à l’entretien de la chose fournie — qui est également une condition pour le paiement de la taxe — l’entrepreneur a d’autresa également l’obligation de fournir des informations (TV IV de 1959, § 396, al. 3 à 4)). Le Code civil ne précise pas l’obligation de fournir des informations pour l’utilisation et l’entretien de la chose dans le contrat d’affaires, mais simplement l’obligation générale de coopérer et de fournir des informations. Selon l’ancien Code civil, le contractant est tenu d’informer sans délai le client de toute circonstance qui menace ou entrave l’exécution de l’entreprise ou son exécution pendant une période suffisante. Après la notification, le client peut décider des étapes nécessaires, c’est pourquoi le contractant est responsable des dommages résultant du défaut de notification (loi IV de 1959). § 392 (2) al.). Outre le contractant, le Code civil impose à toutes les parties contractantes l’obligation de composer des obstacles. En vertu de l’obligation de communiquer les obstacles, les parties sont tenues de se notifier mutuellement si le contratl’exécution d’une obligation est prévisible de manière prévisible, à moins que l’autre partie n’ait dû connaître l’obstacle sans préavis. La partie défaillante est responsable des dommages causés par l’absence d’obstacles conformément aux règles de responsabilité en cas de rupture de contrat. Quelles sont les conditions pour les sous-traitants ? Sous-traitant : la personne ou l’entreprise avec laquelle l’entrepreneur contracte la réalisation de la sous-tâche (ou de l’ensemble du service) incluse dans le contrat avec le client, mais pas dans une relation de travail ou de mandat. Il n’y a pas de relation contractuelle directe entre le client et le sous-traitant. L’entrepreneur a le droit d’utiliser un sous-traitant sauf indication contraire des parties (l’ancien Code civil expressément stipulé dans le contrat contractuel). Le Code civil est utilisé pour l’usage du contributeur et pour le contributeuren ce qui concerne les dispositions générales sur la responsabilité, il ne réglemente plus ce droit et cette responsabilité du syndic dans le contrat d’affaires. Pour tous les contrats, y compris les contrats d’affaires, les parties peuvent recourir à l’assistance d’une autre personne dans l’exécution de leurs obligations ou l’exercice de leur droit, sauf si le débiteur (l’entrepreneur) est la nature du service, la fourniture de la loi ou l’accord des parties, il est tenu d’agir personnellement. Si l’entreprise est tenue d’agir en personne, elle ne peut recourir à l’assistance d’une autre personne que si nécessaire pour protéger le titulaire contre les dommages (TV IV de 1959). La responsabilité du sous-traitant (le contributeur) dépend de la façon dont le sous-traitant a contribué : a) si le contractant est impliqué était en droit : l’entrepreneur est responsable de la conduite du sous-traitant comme s’il avait agi lui-même — il est exonéré de responsabilité si lui et le sous-traitant ont agi comme normalement prévu dans la situation donnée ; b) si le contractant n’avait pas le droit d’impliquer : aussi pour des dommages qui n’auraient pas s’est produite sans recours au sous-traitant, elle ne sera pas exonérée de responsabilité en cas de comportement raisonnable, sauf si le dommage a été causé par un événement autre que lui et le sous-traitant (par exemple une catastrophe naturelle) (IV de 1959. tv. § 391 (3)al. Qui fournira le bon lieu de travail (zone de travail) ? Si le travail doit être effectué dans un lieu désigné par le client, conformément à l’ancien Code civil et au Code civil, le client est tenu de fournir le lieu de travail à l’entrepreneur dans un état approprié. Cela ne se limite pas à début des travaux est obligé pour le client, mais aussi pendant le processus de travail, progressivement, si nécessaire.Si le client ne remplit pas cette obligation, et le lieu de travail est pas dans l’état de fonctionnement, l’entrepreneur a le droit) de refuser de commencer à travailler jusqu’à ce que le lieu de travail est (b) de se retirer de la contrat et exiger une indemnisation si le client ne remplit pas son obligation dans le délai imparti par le contractant (TV IV de 1959). La disposition introduite par le Code civil prévoit que si les parties conviennent que le contractant rend le lieu assigné à l’exercice de l’activité, le client supporte ses frais. Il est important de souligner que des règles spécifiques s’appliquent à la zone de travaux de construction dans le cadre du contrat de construction. Coordination des travauxL’ancien Code civil de la Fédération de Russie.lorsque plusieurs entrepreneurs opèrent dans le même établissement, le client est tenu de créer les conditions nécessaires à l’exécution économique et rapide des travaux en coordination avec les contractants et les contractants sont tenus de coordonner les travaux. Le défaillant est tenu d’indemniser tout dommage causé par une mauvaise organisation du travail (TV IV de 1959). 393. §). Selon le Code civil, la zone de travail — et non l’installation — est soumise à l’obligation du client de créer les conditions nécessaires au travail économique et coordonné de plusieurs entrepreneurs simultanément ou consécutifs. Sur la base de l’ancien Code civil, dans le cas du travail de plusieurs entrepreneurs, afin de déterminer la méthode et les conditions de coopération, le client et les entrepreneurs peuvent conclure des contrats entre eux. Dans le contrat, vous pouvez spécifier les économies qui peuvent être réalisées grâce à la coordination du travailet les autres avantages et la méthode de partage des coûts supplémentaires supportés par chacune des parties (TV IV de 1959). Cette disposition n’est plus incluse dans le Code civil, puisque l’ancienne règle du Code civil ne faisait qu’une référence au contenu des accords que les parties pouvaient conclure si elles le désirent. Le droit du client de contrôlerl’activité et le matériel à utiliser peut être vérifié à tout moment (et dans le cas spécifié dans le contrat ou la loi). Il est important de savoir que l’entrepreneur ne sera pas exonéré de responsabilité si le client n’a pas effectué l’inspection ou ne l’a pas effectuée correctement (TV IV de 1959). L’ancien Code civil régit encore le contrôle des œuvres à dissimuler. Si certains ensembles de travail sont incorporés (masqués) par l’entrepreneur, puis la vérification referait une partie des travaux, l’entrepreneur doit aviser le client de l’installation en temps voulu à l’avance. Si, malgré la notification, le client ne parvient pas à vérifier l’ensemble de travail intégré ultérieurement uniquement si les coûts associés au retravail sont payés à l’entrepreneur. Si l’entrepreneur ne notifie pas l’installation en temps voulu au client, il est tenu de permettre l’inspection à ses frais (TV IV de 1959). 394. §). Le Code civil — et non dans le cas d’un contrat d’affaires — ne prévoit que l’obligation d’examiner le service dans le cadre des règles générales des contrats. Le titulaire (c’est-à-dire, dans le cas d’un contrat, le client ou l’entrepreneur contractant avec le sous-traitant) doit, sans délai, vérifier que la qualité et la quantité du service sont adéquates. Lors de la réception de la chose (c’est-à-dire le travail), ils n’ont pas besoin d’être examinés dansqualités dont la qualité est certifiée ou couverte par une garantie. Les coûts liés à l’examen de la qualité et de la quantité du service (le travail) sont à la charge du titulaire. On peut constater que le Code civil ne réglemente plus le contrôle des ensembles de travail à dissimuler séparément, de sorte que, si nécessaire, il est également important de le régler dans le contrat donné. L’obligation de confidentialitéL’ancien Code civil stipule expressément que si le client prend connaissance d’une idée, d’une solution ou d’une connaissance technique nouvelle par l’exécution de l’entrepreneur, il ne peut le divulguer à personne d’autre sans le consentement de l’entrepreneur. S’il le fait, en l’absence d’une disposition spécifique dans le contrat, il est tenu de payer les dommages qui en résultent au contractant (loi IV de 1959). 394. §). Le Code civil ne contient pas de telle clause, mais les dispositions relatives au droit d’auteur et aux brevetsinterdire, respectivement, le Code civil de la Fédération de Russie. Le paragraphe 2:47 régit les conséquences de la violation du droit au secret des affaires. La procédure de transfert Selon l’ancien Code civil, les parties doivent effectuer conjointement les tests professionnels habituels et justifiés nécessaires pour établir la bonne qualité de l’exécution au moment de la prestation du service. En l’absence d’une coutume professionnelle différente, les conditions nécessaires à la réalisation du test sont fournies par le client — aux frais de l’entrepreneur, et le test est effectué par l’entrepreneur (TV IV de 1959). 396. §). Le Code civil réglemente le processus de transfert plus en détail que ci-dessus (et n’utilise pas le nom de l’essai), et il n’inclut pas non plus la disposition susmentionnée portant sur les coûts. L’opérateur est tenu de remettre les travaux dans le cadre d’une procédure de remise, par laquelle les parties procèdent aux enquêtes habituelles dans l’entreprise concernée,qui sont nécessaires pour établir la validité contractuelle de l’exécution. L’entrepreneur remplit le délai si la renonciation commence dans la période d’exécution stipulée dans le contrat.La durée de la remise est de trente jours selon le Code civil, mais bien sûr, il est possible de s’écarter de cela dans le contrat. Toutefois, dans le cas d’un contrat entre entreprises ou d’un contrat conclu par une entreprise qui n’est pas un pouvoir adjudicateur en tant que client, unilatéralement, de la disposition relative à la durée du transfert en violation de l’exigence de bonne foi et d’équité, le contractant peut déraisonnablement contester une clause contractuelle différente au détriment de l’entrepreneur en tant que condition injuste. L’ancien Code civil ne précise pas quand l’entrepreneur effectuera la date limite, seulement en ce qui concerne le contrat de construction, un similaireRègle. Il est important de savoir que l’acceptation ne peut être refusée en raison d’un défaut de l’œuvre dont la correction ou le remplacement n’empêche pas sa bonne utilisation. L’ancien Code civil prévoyait uniquement en ce qui concerne les contrats de construction que la prise de contrôle ne peut être refusée en raison de défauts ou de déficits négligeables du service qui, en relation avec d’autres défauts, déficits ou dus à des travaux impliquant leur correction et leur remplacement, n’empêchent pas l’usage prévu (TV IV de 1959. § 405 (4) par.) Le Code civil rattracte un ancien déficit et enregistre que si le client ne procède pas à la procédure de transfert, les effets juridiques de l’exécution sont fondés sur la possession effective. La nouvelle règle introduite par le Code civil est que si pour l’exécution du contrat l’entrepreneur est tenu de transférer la propriété d’une chose, la chose avec le transfert du travail et la contrepartieest placé dans la propriété du client. Cela signifie que la réception du travail lui-même n’est pas, seul le paiement de la redevance conduit au fait que le travail est transféré de la propriété de l’entrepreneur à la propriété du client. Dans le cas des contrats de construction, des dispositions spéciales s’appliquent également à la procédure de remise technique. Les règles de la procédure de transfert technique dépendent également de la tenue du carnet de construction sur papier ou par voie électronique.

14. Privilège légalL’entrepreneur a droit à une promesse de garantie des honoraires et des frais de l’entrepreneur sur les biens du client qui ont été détenus à la suite du contrat d’affaires. L’ancien Code civil autorise la création d’un gage uniquement en relation avec la redevance entrepreneuriale et non sur les frais, mais bien sûr les parties peuvent également différer de cela dans leur contrat (TV IV de 1959). §15). Client Il existe trois groupes de droits de rétractationsur la base de l’ancien Code civil : a) Droit général de rétractation) Droits spéciaux de rétractation en vertu des règles générales du Code civil., par conséquent, il n’est plus un droit distinct du client, cependant, en raison de la délimitation claire, nous devons le classification sous l’ancien Code civil. a ) Droit général de rétractationLe client peut se retirer du contrat à tout moment, mais il est obligé de contracteur.Sur la base de l’ancien Code civil et le Code civil, ce droit peut être exercé par le client sans aucune justification, toute renonciation d’intérêts ou de raison. Il s’ensuit également que le montant de l’indemnisation due à l’entrepreneur n’a pas à être évalué sur la base de l’imputabilité (objectivement,est déterminée quelles que soient les circonstances, y compris les coûts matériels et de main-d’œuvre et le manque à gagner) (TV IV de 1959, § 395 (1) par. Cependant, la règle du Code civil stipule, en plus de clarifier ce qui précède, que — avant le début de l’exécution du contrat, après quoi il est possible de résilier le contrat jusqu’à l’exécution du contrat (c’est essentiellement la seule façon dont il pourrait fonctionner sur la base de l’ancien Code civil, seul le libellé de la législation n’était pas exact) ; — considérant que l’entrepreneur a droit à une indemnisation plutôt qu’à une indemnisation ; — le montant des dommages causés par la résiliation du contrat ne doit pas dépasser les honoraires de l’entrepreneur stipulés conformément au contrat ; — le client est obligés de fournir à l’entrepreneur une part proportionnelle de la redevance. (c’est-à-dire le montant de la partie proportionnelle des honoraires et de l’indemnité ne doit pas dépasser les honoraires dus par l’entrepreneur en vertu du contrat). Droits de rétractation spéciauxLe Code civil établit les droits spéciaux de résiliation du titulaire (dans le cas du contrat, dans le cas du contrat, le client), qui, selon l’ancien Code civil, seulement dans le cas du contrat d’affaires Applicable : ba) La le droit de rétractation du client en raison d’un retard peut se rétracter du contrat s’il est apparu avant l’expiration du délai d’exécution que l’entrepreneur ne peut effectuer les travaux qu’avec un retard significatif que l’exécution n’est donc plus dans l’intérêt du client. Le client peut réclamer des dommages et intérêts conformément aux règles relatives à la rupture de contrat. Bien entendu, le client ne peut pas légalement se retirer du contrat si le retard prévisible de l’entrepreneur a été causé par le comportement du client (par exemple, retard de livraison des matériaux nécessaires). Le droit de rétractation en cas de retard est également limité à(le travail) peut être exercé jusqu’à la réception du service (TV IV de 1959). § 395 (3) bek.) .bb) Le droit de rétractation du client en raison d’une mauvaise exécution peut se rétracter du contrat si les circonstances de l’exécution des travaux conduiraient à conclure que l’exécution sera défectueux. L’exercice du droit de rétractation exige que le client ait accordé à l’entrepreneur un délai approprié pour corriger ou remplacer le défaut, mais ce délai s’est également écoulé sans succès. Bien sûr, au lieu du droit de rétractation, le client peut exercer ses droits découlant d’une mauvaise exécution (TV IV. 1959, § 395 (3) al.). L’essence des droits spéciaux de rétractation est donc qu’ils permettent au demandeur (le client) de se retirer du contrat avant l’expiration dela période d’exécutation. c) Le droit de rétractation en vertu des règles générales de rupturede contrat prévaut dans laautres droits de rétractation liés à la rupture de contrat. Le Code civil réglemente le droit de rétractation dansles cas suivants : a) Parmi les conséquences juridiques de la rupture de contrat selon les règles générales (c’est-à-dire pour toutes les infractions au contrat) b) entre les sanctions objectives en cas de défaillancec) la garantie et entre la garantie (les conséquences juridiques de l’exécution défectueuse)d) réclamations de garantie (les conséquences juridiques de l’exécution défectueuse)Les informations complètes — disponibles sur epitesijog.hu.