Le secteur immobilier a été fortement impacté par la crise sanitaire qui a entrainé le confinement. Toutefois, il compte bien retrouver son dynamisme en cette année 2021, bien que la reprise ne soit pas aussi rapide comme on pouvait le croire.
En effet, nombreux sont les chantiers qui sont restés à l’arrêt pendant une longue durée. Malgré cela, les professionnels comptent bien renouer avec l’activité immobilière. C’est ainsi qu’une nette progression a été constatée au niveau de la construction de logements et des transactions.
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Un intérêt pour l’immobilier resté intact
D’après le sondage réalisé par Drimki, la plupart des français souhaitant acheter un logement n’ont pas changé d’avis malgré la crise sanitaire. Et donc, ce qui est sûr, c’est que les acheteurs n’ont pas perdu leur appétit d’acquisition immobilière. D’ailleurs, nombreuses sont les agences immobilières qui constatent un regain d’intérêt ainsi qu’une hausse considérable de la demande. Par conséquent, le marché a connu une certaine progression en l’espace d’une année.
D’une part, certains experts envisagent une baisse des prix des biens. Toutefois, ce pronostic n’est pas valable pour les grandes villes qui se distinguent par une demande soutenue. De plus, le profil des acquéreurs dans les grandes métropoles de France n’est pas affecté par la crise. Et pour cause, il s’agit le plus souvent de cadres qui ont eu le télétravail comme option.
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Tous les scénarios sont actuellement orientés sur la reprise des transactions et les constats actuels sont déjà satisfaisants. Les investisseurs refont surface, de même que les agences immobilières.
Construction de logements : la reprise se confirme
Le ministère chargé de la transaction écologique dont dépend le logement a récemment publié le bilan de la construction. En un an, on note une nette progression de la construction de logements. Cela se traduit par les mises en chantier et les permis de construire qui ont retrouvé leurs niveaux d’avant-crise.
Les chiffres sont rassurants et plus de 112 600 permis de construction ont été délivrés entre la période d’avril à juin 2021. De même, 95 000 logements ont commencé à être construits. Ce qui équivaut à des rebondissements respectifs de +67,2% et 32,7% en 1 an.
Au total, on note une hausse de 21 400 logements autorisés à la construction par rapport à l’année dernière. D’autre part, il y a une augmentation de 30 600 logements mis en chantier entre 2020 et 2021.
Un succès constant de la visite virtuelle
Étant donné que la pandémie est toujours présente, la visite virtuelle figure parmi les solutions prisées dans le secteur immobilier. Elle permet des visites sans déplacement basées sur l’utilisation de la photographie à 360°. Les visiteurs peuvent donc inspecter les biens immobiliers dans les moindres détails. Cette solution permet aussi de gagner du temps et de réduire les coûts de déplacement.
Enfin, les visites physiques se caractérisent par un respect strict des mesures sanitaires.
Malgré les conséquences de la crise sanitaire sur le secteur immobilier, ce dernier est entrain de renaître de ses cendres. Les constructions de logements connaissent une grande évolution et l’intérêt des français pour le secteur demeure. D’ailleurs, cette progression peut s’amplifier au cours des prochains mois.
Des mesures gouvernementales pour booster le marché immobilier
Face aux conséquences économiques de la pandémie, le gouvernement français a mis en place plusieurs mesures pour soutenir le secteur immobilier et booster son développement.
Effectivement, depuis le mois d’octobre 2020, un plan de relance pour l’immobilier est effectif. Ce dernier s’appuie notamment sur une réduction des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) qui ont été baissés temporairement dans certaines régions. Cette mesure permet ainsi une diminution des coûts liés à l’acquisition immobilière et facilite donc l’accès à la propriété.
Les dispositifs fiscaux destinés aux investisseurs locatifs dans les zones tendues du territoire se sont aussi renforcés depuis septembre 2020 par la loi Pinel. Les investisseurs bénéficient alors d’un taux avantageux allant jusqu’à 21% pour dynamiser ces zones.
Il faut noter que la suppression progressive de la taxe d’habitation jouera aussi un rôle important dans cette relance du marché immobilier, car elle devrait encourager davantage les Français à réaliser leur projet immobilier tout en améliorant leur pouvoir d’achat.
C’est donc grâce à toutes ces mesures mises en place par le gouvernement que ce secteur connaît actuellement un regain d’intérêt auprès des Français.
Les villes les plus dynamiques en termes de construction de logements
Les villes les plus dynamiques en termes de construction de logements ne sont pas celles que l’on pourrait croire. Effectivement, ce ne sont pas forcément Paris ou Lyon qui se distinguent le plus, mais plutôt certaines villes moins connues.
En tête du classement, on retrouve la ville d’Angers avec une augmentation des constructions de 34% par rapport à l’année précédente, suivie de près par Toulon avec 33% et Montpellier avec 30%. Ces trois villes sortent donc du lot grâce à leur dynamisme dans ce domaine.
D’autres villes comme Nantes (18%) ou encore Strasbourg (15%) connaissent aussi une forte progression en matière de construction de logements tandis que de grandes métropoles comme Paris (-2%), Marseille (-1%), ou même Bordeaux (0%) stagnent ou ralentissent leur activité immobilière.
Il faut rappeler que ces chiffres peuvent varier selon les quartiers et arrondissements des différentes villes. Certains quartiers, par exemple, peuvent être considérés comme zones tendues où la demande est forte, alors que d’autres peuvent être considérés comme moins attractifs pour investir dans l’immobilier.
Cette étude montre bien qu’il y a un réel essor sur le marché immobilier en France depuis plusieurs années. Les mesures gouvernementales mises en place ont permis d’accélérer le processus, ainsi que la démocratisation des visites virtuelles rendant l’accès aux biens immobiliers plus facile pour tous. Un marché prometteur pour les années à venir et qui devrait continuer sa progression sous certaines conditions telles que la stabilité économique et politique.
