Il n’y a pas que les particuliers qui sont concernés par la transition énergétique : les copropriétés doivent également apporter leur pierre à l’édifice. On ne décide pas d’un coup la rénovation énergétique d’un immeuble. On doit voir les opérations prioritaires et il faut également avoir le feu vert des copropriétaires. Focus sur les travaux d’isolation dans une copropriété.
Pourquoi réaliser l’isolation du bâtiment ?
Si vous avez isolé votre appartement, vous ne voyez pas trop l’intérêt de vous pencher sur les travaux d’isolation du bâtiment. Sachez que ceux-ci vont avoir un impact sur les charges. En effet, ces charges que vous partagez avec les autres résidents vont diminuer. En isolant le bâtiment, on peut garder la chaleur à l’intérieur de l’immeuble et aussi des logements, ce qui fait que vous n’aurez pas à tourner à fond le chauffage dans votre logement.
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Pendant la saison estivale, si le bâtiment est bien isolé, vous aurez également de la fraîcheur et s’il ne fait pas si chaud, vous pourrez vous passer de la climatisation. En tout cas, ces travaux d’isolation du bâtiment vont vous faire profiter d’un meilleur confort thermique.
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Quels sont les travaux concernés par cette isolation du bâtiment ?
Pour optimiser l’isolation de la copropriété, on peut penser à plusieurs travaux. Il ne faut pas précipiter même si les occupants du bâtiment ont le financement nécessaire à ceux-ci. Pour améliorer le confort thermique dans un bâtiment, on peut procéder :
- À l’isolation des combles : Dans un bâtiment, le toit représente un point important de déperditions thermiques. Comme l’air chaud monte, ce n’est pas si étonnant s’il fait vraiment froid dans le hall d’entrée. Pour limiter cette perte de chaleur, on doit bien isoler les combles. Si les combles sont aménagés, on ne peut pas toujours faire une isolation par l’intérieur,
- À l’isolation des toits-terrasses : ça peut vous sembler inutile, mais cette isolation peut vous faire baisser jusqu’à 20% votre facture énergétique. Ces travaux concernent les toitures-terrasses, plus précisément avec une pente inférieure à 5%. Pour ce faire, on installe un isolant adapté entre le pare-vapeur et la membrane d’étanchéité. Dans certains cas, on peut se permettre de directement poser l’isolant sur la membrane d’étanchéité,
- À l’isolation des murs par l’extérieur : si la copropriété décide de faire un important ravalement de façade, la législation en vigueur oblige l’isolation des murs par l’extérieur. Pour ce faire, on pose tout simplement l’isolant sur la façade extérieure. Cette alternative est d’autant plus intéressante de par le fait que les occupants du bâtiment ne seront pas dérangés pendant les travaux et ils n’auront pas non plus à faire de concessions sur la surface habitable. Il est à préciser tout de même que l’isolation par l’extérieur n’est pas toujours possible de par les contraintes techniques et architecturales,
À l’isolation des planchers bas : ce n’est pas uniquement par le toit que la chaleur dans un immeuble s’échappe. Une partie fuit par les espaces non chauffés, notamment le parking, la chaufferie et/ou le parking. C’est pour cette raison qu’on ne doit pas non plus négliger l’isolation des planchers bas. Pour ces travaux, le professionnel https://www.lowcalbat.fr/ travaille sur le plafond du sous-sol en ayant recours à la méthode de flocage ou à la pose de panneaux rigides,
- À l’isolation par le calorifugeage : il s’agit ici de travaux pour les immeubles avec une chaufferie ou des immeubles qui sont connectés à un réseau de chaleur. Ils consistent à isoler les tuyaux de chauffage et aussi du réseau de distribution d’eau chaude,
- À l’isolation des points singuliers : en effet, il faut également voir les autres points de déperditions de chaleur comme les vannes, les robinets en chaufferie et les pompes.
De par la liste de ces travaux et même si vous n’allez en faire que quelques-uns, ça représente un certain budget. On doit également faire un bilan énergétique de la copropriété pour déterminer les travaux à réaliser. Il faut également savoir que pour ce projet d’isolation en copropriété, il faut aviser l’ensemble des copropriétaires et prendre les décisions devant l’assemblée générale. Pour financer cette isolation, on peut utiliser les fonds propres de la copropriété. Si ceux-ci ne sont pas suffisants, il est toujours possible de faire appel aux contributions des occupants de l’immeuble et de demander des aides publiques ou privées.
