Comment profiter du prêt à taux zéro (PTZ) et de quoi s’agit-il ?

Le prêt à taux zéro ou PTZ se présente comme un prêt immobilier s’adressant à ceux qui ont un projet immobilier. Il se caractérise par l’absence de frais de dossiers et d’intérêts et est accessible sous certaines conditions. Dès lors, il constitue une excellente solution pour les primo-accédants qui pourront optimiser leur capacité d’emprunt avec des mensualités réduites. Voici tout ce qu’il faut savoir à ce propos.

Présentation du prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est une sorte d’aide financière dont le but est de soutenir les primo-accédants dans le cadre d’une acquisition immobilière. Il figure parmi les aides instaurées par le gouvernement pour encourager l’achat de propriété. N’exigeant aucun intérêt, ni frais de dossier, le PTZ a un coût équivalent aux intérêts d’une banque pour un prêt immobilier classique. Les coûts de cette aide sont ainsi à la charge de l’Etat.

A lire également : Taxe foncière et taxe d’habitation dans le neuf : prévoir ces frais avant l’achat

Le prêt à taux zéro concerne les logements qui se trouvent sur le territoire français, notamment la France métropolitaine et les DOM. De même, il est destiné aux projets d’achat de résidence principale et de logements anciens. Les reventes de logements HLM aux occupants sont aussi concernées par cette subvention.

Etant complémentaire, ce prêt peut être combiné à un crédit immobilier principal. Il peut également vous servir d’apport personnel lors de votre demande de crédit.

A lire aussi : Quand déposer un permis d'aménager ?

Les conditions pour profiter du prêt à taux zéro

Il existe de nombreuses conditions à respecter pour bénéficier du PTZ. D’abord, vous devez être primo-accédant c’est-à-dire une personne qui achète sa résidence principale pour la première fois. Vous pouvez aussi prétendre au prêt si vous êtes non-propriétaire de votre logement principal depuis deux ans.

En outre, votre projet doit être l’achat d’un bien immobilier qui sera votre logement principal ou la réalisation de travaux dans votre habitation. Aussi, vous devez respecter un certain plafond de revenus.

Notez aussi que le remboursement du prêt à taux zéro devra être effectué dans les 20, 22 ou 25 années qui suivent sa souscription. Une période de différé est d’ailleurs possible au cours de cette période. De ce fait, vous pourrez ne plus avoir de mensualité à payer. Plus vous disposez de revenus modestes et plus la période de différé et la durée de remboursement seront longues.

Les conditions de ressources

Le PTZ est également octroyé suivant des conditions de ressources. Ainsi, le montant que vous recevrez dépend de vos ressources, du nombre de personnes qui vivent dans votre maison et de l’emplacement de votre futur logement. L’état de ce dernier sera aussi pris en compte.

Par ailleurs, il faut savoir que le PTZ ne peut pas couvrir plus de 40% de la valeur totale du bien immobilier neuf ou ancien avec travaux. S’il s’agit d’un HLM ancien, alors le montant maximal est de 10% du coût total.

Pour souscrire au prêt à taux zéro, prenez le soin de vous renseigner auprès de votre banque. Vous devrez ensuite fournir une demande à cet effet. N’oubliez pas de vous informer suffisamment pour avoir plus d’informations sur les conditions d’obtention.